¿En que casos se imprescindible el Seguro Decenal?
Son muchas las peticiones que nos llegan para hacer un seguro decenal de una obra terminada que se hizo sin la intervención de un Organismo de Control Técnico (OCT)
Son los casos en que un auto promotor se hace una vivienda para su uso personal, en cuyo caso no es obligatorio contratar el seguro decenal ni el Organismo de Control Técnico (OCT)
Pero antes de transcurrir 10 años, por la razón que sea, se ve en la necesidad de vender la vivienda. Es ahora cuando para vender la vivienda necesita hacer el seguro decenal y además las aseguradoras para hacer ahora el seguro decenal obliga a hacer los informes del Organismo de Control Técnico (OCT).
Con lo que lo primero que hay que gestionar antes de vender la vivienda, ya que lo va a exigir la notaría y el registro una vez se realice la compraventa, es emitir un seguro decenal y contratar un Organismo de Control Técnico (OCT) para que elabore los informes necesarios para poder contratar el seguro decenal.
¿Cuál es la documentación imprescindible para emitir el seguro decenal sin OCT?
Va a ser primordial tener la siguiente documentación para poder elaborar los informes del Organismo de Control Técnico (OCT) y así poder contratar el seguro decenal:
- Proyecto de ejecución visado
- Planos visados
- Estudio Geotécnico
- Ensayos de los materiales, fundamentalmente del hormigón
- Certificado final de obra
- Acta de recepción de la obra
Esta es la documentación básica y fundamental necesaria para contratar el seguro decenal sin Organismo de Control Técnico (OCT) que haya intervenido desde el inicio de la obra
Una vez tengamos toda esta documentación revisada por los técnicos esté todo correcto se puede emitir la póliza de seguro decenal que irá legitimada ante notario y que se tendrá que presentar en el acto de la escritura de compraventa.
No dude en ponerse en contacto con nosotros si se encuentra en una situación similar y le buscaremos la mejor solución. ¿Hablamos?
